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　　新华财经北京8月15日电（记者高婷）15日，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，七八月份为市场传统淡季杠杆式炒股，市场交易量出现季节性回落，而核心城市优质地块土拍保持较高热度，优质项目入市后有望继续对市场形成支撑，下半年核心城市在政策改善及较强基本面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。

　　地方层面，7月，成都分批取消住房限售政策；荆门跟进落地现房销售；多地优化公积金贷款政策，其中广州拟落地“商转公”；福建、山东、浙江、广东、湖南、安徽、四川发行超400亿元专项债券收回收购闲置存量土地。8月8日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，优化住房限购政策并加大公积金贷款支持力度。曹晶晶表示，本次北京优化限购政策未对外地需求放开，仍以挖掘“内需”为主，体现出一线城市渐进式的政策推进节奏。

　　政策方面，曹晶晶表示，8月上旬，北京率先出台楼市新政，信号意义明显杠杆式炒股，上海、深圳有望跟进。当前，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标，短期政策预计将继续聚焦城中村和危旧房改造以及专项债收储等已出台政策的有效落实。此外，下半年降息仍有一定空间。由此综合施策，激活需求，优化供给，稳定预期。值得一提的是，城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容，预计下半年各项配套政策有望加速落地。

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